Les biens neufs en voie de disparition chez les pros ?

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Nous rédigeons cet article suite à une étude réalisé par CBRE Lyon, sur le marché des locaux d’activité en région

En effet, suite à l’étude de l’entreprise CBRE Conseil en Immobilier d’Entreprise à Lyon, Stanislas Leborgne, Directeur des Régions et Membre du Comité de Direction de CBRE France, « la demande des utilisateurs, orientée vers des biens neufs, deviendra plus difficile à satisfaire en raison d’un stock d’offre disponible qui continue d’être alimenté par des m² en état d’usage ».

Le résultat est flagrant, puisque pour qu’il n’y a aucune offre sur la région lyonnaise pour des entrepôts supérieur à 5 000 m2. « Ajoutons à cela une rareté du foncier dans bon nombre de villes ainsi qu’un difficile accès au crédit pour les utilisateurs » note Stanislas Leborgne.

Cependant l’année 2013 avait vu un regain d’activité en vente de locaux d’activité et entrepôts en région. A Lyon, plus de 615 700 m2 ont été utilisé pour des demandes placées, avec 10 % de neuf.

Concernant les prix, les loyers lyonnais ont atteints 75 € le m2 par an pour le neuf et 55 € pour de la seconde main.

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